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发表于 2019-5-15 11:55:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  5月16日,莆田土地拍卖烽烟再起,本次土拍共有城厢区棠霞地块、樟林地块、北岸地块、兴涵水都地块等4幅地出让!据悉,根据近期公布的2019年莆田土地出让计划,外围地块将成为今年莆田土拍重点,作为开户送体验金为数不多的地块,棠霞地块拍卖吸引了10家开发商参与,拍卖过程十分激烈。而樟林、北岸、兴涵水都也都是莆田重点发展区域。

  PS拍-2019-04号地块(城厢区棠霞路北侧地块)位于城厢区霞林分区单元控规范围内,国有建设用地使用权29559.15平方米。据悉,该地块共有1号荣佳(融信)、2号正荣、3号大唐、4号融创、5乾茂(碧桂园)、6号联兴(联发)、7号鸿恒(世茂)、8号保利、9阳光城、10号德兴集团等10家开发商报名。起拍价为3.215亿,加价幅度200万。最终,2号正荣地产以4.815亿夺得该地块,每亩均价1085.9万,溢价率49.77%,楼面价7756.8元/㎡。
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2号正荣地产以4.815亿夺得该地块,每亩均价1085.9万,溢价率49.77%,楼面价7756.8元/㎡。

  主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.1;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧、南侧;(五)建筑限高≤60米,其中住宅建筑层数≥5层;建筑高度、风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为57150万元,该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过15200元/平方米。
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1号荣佳(融信)

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3号厦门大唐

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5乾茂(碧桂园)

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8号保利

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10号德兴集团

  PS拍-2019-09号地块位于莆田市城厢区华亭镇樟林村,国有建设用地使用权83205.07平方米。据悉,该地块只有9号正荣一家开发商报名。起拍价为5.115亿,加价幅度200万,最终因无人应价流拍!
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  该地块只有9号正荣一家开发商报名。最终因无人应价流拍!

  主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤1.6(其中零售商业建筑面积≥5000m2且≤8000m2,商业建筑沿滨溪路一侧布置,具体位置详见红线图);(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧清园路,北侧滨溪路。

  PS拍-2019-11号地块(山乐屿新城收储地块六)位于湄洲湾北岸开发区忠门镇内,国有建设用地使用权12023.40平方米。据悉,该地块共有1号是北岸建设、2号众兴实业、3号林峰、5号朱国忠、6号吴国山、7号吴万春(万兴新城)、8号坤维贵贸易等7家开发商报名。起拍价为0.29亿,加价幅度50万。最终,7号吴万春以0.345亿夺得该地块,每亩均价191.67万,溢价率19%,楼面价1247.6元/㎡。
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7号吴万春以0.345亿夺得该地块,每亩均价191.67万,溢价率19%,楼面价1247.6元/㎡。

  主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.3(其中零售商业建筑应集中布置在该用地的西侧,零售商业建筑面积≥3000平方米且≤3500平方米,其余为住宅及配套设施建筑面积);(三)绿地率≥26%;(四)住宅建筑层数应≥5层;(五)主要出入口:东侧屿心路、西侧新城北路。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为8300万元,该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过7500元/平方米。
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3号林峰


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6号吴国山


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8号坤维贵贸易


  PS拍-2019-14号地块(涵江区兴涵水都片区地块三十五)位于涵江区国欢镇码头村,国有建设用地使用权20012.02平方米。据悉,该地块共有1号华永、2号保利、3号联发、4号世茂等4家开发商报名。起拍价为1.725亿,加价幅度100万。最终,3号联发地产以2.215亿夺得该地块,每亩均价738.3万,溢价率28.4%,楼面价3953元/㎡。
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  主要规划指标:(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.8;(三)绿地率≥35%;(四)主要出入口:西侧香林路;(五)建筑高度≤80米,住宅建筑层数≥5层;建筑风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。

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4号世茂


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2号保利

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1号华永


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 楼主| 发表于 2019-5-15 11:55:41 | 显示全部楼层
--------PS拍-2019-04号地块拍卖--------

9:40  PS拍-2019-04号位于城厢区棠霞路北侧地块(44亩)上午拍卖,小编正在现场确认房企参与竞拍情况,经最终确认该地块有1号荣佳(融信)、2号正荣、3号厦门大唐、4号融创、5号乾茂(碧桂园)、6号联兴(联发)、7号鸿恒(世茂)、8号保利、9号阳光城、10号德兴,总共10家房企参与拍卖,按计划04号地块10点准时开拍!

同时,
上午另有华亭樟林地块、秀屿乐屿新城地块六、兴涵水都地块三十五共计4幅地地拍卖,目前陆续参加拍卖家房企抵达拍卖现场,更新中...




10:00 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10:15   PS拍-2019-04号地块 起价:32150万   加价幅度: 200万


1号融信           32150万   楼面地价破5000
4号融创           32550万
1号融信           32750万
4号融创           32950万
2号正荣           33150万   楼面地价破5320
5号碧桂园        33350万
3号厦门大唐     33550万
4号融创           33750万
2号正荣           33950万
9号阳光城        34150万
2号正荣           34350万
10号德兴         34550万
2号正荣           34750万
10号德兴         34950万
2号正荣           35150万
10号德兴         35350万
1号融信           35550万
3号厦门大唐     35750万
10号德兴         35950万
1号融信           36150万
9号阳光城        36350万
1号融信           36550万
10号德兴         36750万
7号世茂           36950万
1号融信           37150万
9号阳光城        37350万
3号厦门大唐     37550万
1号融信           37750万
7号世茂           37950万
8号保利           38550万
9号阳光城        38750万
10号德兴         39150万
1号融信           39350万
3号厦门大唐     39550万
9号阳光城        39750万
10号德兴         39950万
7号世茂           40150万   
-------------------------------------------------------------
10号德兴         40350万  楼面地价破6500
3号厦门大唐     40550万
7号世茂           40750万
3号厦门大唐     40950万
5号碧桂园        41150万
1号融信           41350万
3号厦门大唐     41550万
1号融信           41750万
8号保利           41950万
7号世茂           42150万
5号碧桂园        42350万  楼面地价破6800
2号正荣           42550万
8号保利           42750万
1号融信           42950万
8号保利           43150万
5号碧桂园        43350万
1号融信           43550万  楼面地价破7000
8号保利           43750万
1号融信           43950万
8号保利           44150万
1号融信           44350万
8号保利           44550万  楼面地价破7200
1号融信           44750万
5号碧桂园        44950万
8号保利           45150万
5号碧桂园        45350万  楼面地价破7300
7号世茂           45550万
8号保利           45750万
7号世茂           45950万
8号保利           46150万
5号碧桂园        46350万
1号融信           46550万
8号保利           46750万
  楼面地价破7500
5号碧桂园        46950万
8号保利           47150万
1号融信           47350万  
8号保利           47550万
1号融信           47750万
8号保利           47950万

2号正荣           48150万  10秒倒计时   楼面地价7756元  成交!

恭喜!正荣集团成功竞得棠霞路北侧地块!!!!



--------PS拍-2019-09号地块拍卖--------

10:50  PS拍-2019-09号位于城厢区华亭樟林地块(124亩)上午拍卖,小编正在现场确认房企参与竞拍情况,经最终确认该地块有9号正荣,总共1家房企参与拍卖,按计划09号地块10点半准时开拍!



10:50 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11:05   PS拍-2019-09号地块 起价:51150万   加价幅度:200万

楼面地价3842元

最终该地块由于无人应价流拍!




--------PS拍-2019-11号地块拍卖--------

10:50  PS拍-2019-11号位于秀屿区乐屿新城地块六(18亩)上午拍卖,小编正在现场确认房企参与竞拍情况,经最终确认该地块有1号是湄洲湾北岸城投、2号众兴实业;个人7号吴万春 ,3号林峰、6号吴国山、5号朱国忠、8号冲锋贸易总共七家房企参与拍卖,按计划11号地块11点准时开拍!



11:10 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11:20   PS拍-2019-11号地块 起价:2900万   加价幅度:50万

2号众兴实业      2950
6号吴国山         3000
2号众兴实业      3050
7号吴万春         3100
2号众兴实业      3150
1号北岸城投      3200
8号坤维贵贸易   3250
6号吴国山         3300
7号吴万春         3350
8号坤维贵贸易   3400
7号吴万春         3450  10秒倒计时   楼面地价1247.6元/㎡

恭喜!个人吴万春(万兴新城)成功竞得新城地块六!!!



--------PS拍-2019-14号地块拍卖--------

10:50  PS拍-2019-14号位于涵江区兴涵水都地块三十五(30亩)上午拍卖,小编正在现场确认房企参与竞拍情况,经最终确认该地块有1号华永、2号保利、3号联发、4号世茂,总共四家房企参与拍卖,按计划14号地块11点半准时开拍!



11:40 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11:55   PS拍-2019-14号地块 起价:17250万   加价幅度:100万

1号华永    17250万   楼面地价破3000
2号保利    17350万
3号联发    17450万
4号世茂    17550万
3号联发    17650万
1号华永    17750万
3号联发    17850万
2号保利    17950万
3号联发    18050万   楼面地价破3200
1号华永    18150万
3号联发    18250万   
1号华永    18350万
2号保利    18450万
3号联发    18550万   
2号保利    18650万
3号联发    18750万   
1号华永    18850万
3号联发    18950万   
2号保利    19050万   楼面地价破3400
......
3号联发    19550万  
3号联发    19950万
4号世茂    20050万
--------------------------------------------------------
3号联发    20150万
4号世茂    20250万
...
4号世茂    20850万  10秒倒计时
3号联发    20950万  10秒倒计时
4号世茂    21050万  10秒倒计时
3号联发    21150万  10秒倒计时

3号联发    21550万  10秒倒计时
4号世茂    21650万  10秒倒计时
3号联发    21750万  10秒倒计时
4号世茂    21850万  10秒倒计时   楼面地价破3900元
3号联发    21950万  10秒倒计时
4号世茂    22050万
3号联发    22150万  10秒倒计时   成交  楼面地价3952.9元

恭喜!联发地产成功竞得兴涵水都地块三十五!!!






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 楼主| 发表于 2019-5-15 11:56:34 | 显示全部楼层
棠霞地块
  PS拍-2019-04号地块(城厢区棠霞路北侧地块)位于城厢区霞林分区单元控规范围内,国有建设用地使用权29559.15平方米。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.1;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧、南侧;(五)建筑限高≤60米,其中住宅建筑层数≥5层;建筑高度、风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为57150万元,该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过15200元/平方米。


樟林地块
  PS拍-2019-09号地块位于莆田市城厢区华亭镇樟林村,国有建设用地使用权83205.07平方米。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤1.6(其中零售商业建筑面积≥5000m2且≤8000m2,商业建筑沿滨溪路一侧布置,具体位置详见红线图);(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧清园路,北侧滨溪路。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为86550万元,该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过12000元/平方米。




北岸地块
  PS拍-2019-11号地块(山乐屿新城收储地块六)位于湄洲湾北岸开发区忠门镇内,国有建设用地使用权12023.40平方米。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.3(其中零售商业建筑应集中布置在该用地的西侧,零售商业建筑面积≥3000平方米且≤3500平方米,其余为住宅及配套设施建筑面积);(三)绿地率≥26%;(四)住宅建筑层数应≥5层;(五)主要出入口:东侧屿心路、西侧新城北路。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为8300万元,该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过7500元/平方米。


兴涵水都地块
  PS拍-2019-14号地块(涵江区兴涵水都片区地块三十五)位于涵江区国欢镇码头村,国有建设用地使用权20012.02平方米。主要规划指标:(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.8;(三)绿地率≥35%;(四)主要出入口:西侧香林路;(五)建筑高度≤80米,住宅建筑层数≥5层;建筑风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为33650万元,该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过11500元/平方米。
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