物业类别:普通住宅、小高层、高层
楼盘地址:荔港大道与荔园南路交汇处东南
开 发 商:莆田兆玺置业有限公司

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发表于 2019-1-7 15:58:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
  1月8日,莆田开年土地第一拍落槌!2018年11月开始,莆田拍地节奏开始加快,拍地数量也是大幅度增加。土地市场往往被视为楼市风向标,在2018年莆田楼市度过低迷之后,新的一年市场走向何方,也是备受关注!在2018年10月,建发以7.56亿夺得荔浦地块一(最高限价1.2万/㎡),每亩均价916.8万,溢价率30%,楼面价5289元/㎡。而本次拍卖的荔浦地块二最高限价为1.4万/㎡。

  据悉,PS拍-2018-33号荔浦地块二共有1号融信、2号建发、3号华润、5号锦艺、9号正荣、10号保利、11号中骏、12号宏峰、16号中梁等9家开发商报名,拍卖时长超过1个小时,可见现场竞争的激烈!该地块起拍价为4.92亿,加价幅度为200万。最终,建发以8.58亿夺得该地块,每亩均价1220万,溢价率74.4%,楼面价7039元/㎡。

  PS拍-2018-33号地块(玉湖荔浦片区地块二)位于荔城区玉湖片区范围内,国有建设用地使用权46881.92平方米(70.32亩)。主要规划指标一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.6;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:南侧;(五)建筑高度采用虚位控制(详见红线图),视线通廊范围内建筑高度≤10m;住宅建筑层数≥5层。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为97600万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过14000元平方米。

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土拍现场

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2号建发竞买人

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5号锦艺竞买人

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9号正荣竞买人

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土拍现场

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 楼主| 发表于 2019-1-7 15:58:55 | 显示全部楼层
--------PS拍-2018-33号地块拍卖--------

PS拍-2018-33号莆田玉湖荔浦地块二70.2亩(10:00)拍卖,小编正在现场确认房企参与竞拍情况!目前共有九家房企抵达拍卖现场,1号融信、2号建发、3号华润、5号锦艺、9号正荣、10号保利、11号中骏、12号融创、16号中梁。最终确认该地块家开发商参与拍卖,10点准时开拍!



10:07 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10:20   PS拍-2018-33号地块 起价:49200万   加价幅度: 200万

5号锦艺       59200万  加价1亿
16号中梁     59400万
11号中骏     59600万
12号融创     59800万
11号中骏     60000万


...
11号中骏     60600万
5号锦艺       60800万
1号融信       61000万   楼面价5000
....
16号中梁     61400万
11号中骏     61600万
5号锦艺       61800万
11号中骏     62000万
5号锦艺       62200万
1号融信       62400万
16号中梁     62600万
1号融信       62800万
11号中骏     63000万
5号锦艺       63200万
1号融信       63400万
5号锦艺       63600万
16号中梁     63800万
5号锦艺       64000万
1号融信       64200万
5号锦艺       64400万  
1号融信       64600万  楼面价5300,超过建发荔浦地块一5289元
5号锦艺       64800万
11号中骏     65000万
1号融信       65200万
5号锦艺       65400万
1号融信       65600万
11号中骏     66000万
5号锦艺       67000万  加价1000万  楼面价5500  10秒倒计时
11号中骏     67200万  10秒倒计时
5号锦艺       67400万  10秒倒计时
11号中骏     67600万  10秒倒计时
2号建发       67800万
11号中骏     68000万  10秒倒计时
5号锦艺       68600万  加价600万
2号建发       68800万
11号中骏     69000万  10秒倒计时
5号锦艺       69200万
11号中骏     69800万
5号锦艺       70000万   楼面价5742  10秒倒计时



11号中骏     70200万  10秒倒计时
2号建发       70400万  10秒倒计时
11号中骏     70600万  10秒倒计时
2号建发       70800万  楼面价破5800
5号锦艺       71000万
2号建发       71200万  10秒倒计时
9号正荣       71400万  10秒倒计时
2号建发       71600万  10秒倒计时
9号正荣       71800万
5号锦艺       72000万
2号建发       72200万  10秒倒计时
9号正荣       72400万  10秒倒计时
2号建发       72600万
5号锦艺       72800万
2号建发       73000万
5号锦艺       73200万  楼面价破6000  10秒倒计时
2号建发       73400万
5号锦艺       73600万
2号建发       73800万
5号锦艺       74000万  10秒倒计时
2号建发       74200万  10秒倒计时
9号正荣       74400万
5号锦艺       74600万  10秒倒计时 楼面价6100
2号建发       74800万  10秒倒计时
9号正荣       75000万
5号锦艺       75200万  10秒倒计时
2号建发       75400万
5号锦艺       75600万
2号建发       75800万  10秒倒计时 楼面价6200
9号正荣       76000万  10秒倒计时
2号建发       76200万  10秒倒计时
9号正荣       76400万  10秒倒计时
2号建发       76600万  10秒倒计时
9号正荣       76800万  10秒倒计时   楼面价破6300
2号建发       77000万  10秒倒计时
9号正荣       77200万  10秒倒计时
2号建发       77400万  10秒倒计时
9号正荣       77600万  10秒倒计时
2号建发       77800万  10秒倒计时   楼面价6382
9号正荣       78000万  10秒倒计时
2号建发       78200万  10秒倒计时
9号正荣       78400万  10秒倒计时
2号建发       78600万  10秒倒计时
9号正荣       78800万  10秒倒计时
2号建发       79000万  10秒倒计时
9号正荣       79200万  10秒倒计时   楼面价6500
2号建发       79400万  10秒倒计时
9号正荣       79600万  10秒倒计时
2号建发       79800万  10秒倒计时
9号正荣       80000万  10秒倒计时   楼面价6563



2号建发       80200万  10秒倒计时
9号正荣       80400万  10秒倒计时   楼面价破6600
2号建发       80600万  10秒倒计时
9号正荣       80800万  10秒倒计时
2号建发       81000万  10秒倒计时
9号正荣       81200万  10秒倒计时
2号建发       81400万  10秒倒计时
9号正荣       81600万  10秒倒计时
2号建发       81800万  10秒倒计时
9号正荣       82000万  10秒倒计时  楼面价6727
2号建发       82200万  10秒倒计时
9号正荣       82400万  10秒倒计时
2号建发       82600万  10秒倒计时
9号正荣       82800万  10秒倒计时  楼面价6800
2号建发       83000万  10秒倒计时
9号正荣       83200万  10秒倒计时
2号建发       83400万  10秒倒计时
9号正荣       83600万  10秒倒计时
2号建发       83800万  10秒倒计时
9号正荣       84000万  10秒倒计时
2号建发       84200万  10秒倒计时
9号正荣       84400万  10秒倒计时
2号建发       84600万  10秒倒计时
9号正荣       84800万  10秒倒计时
2号建发       85000万  10秒倒计时
9号正荣       85200万  10秒倒计时
2号建发       85400万  10秒倒计时  楼面价7000
9号正荣       85600万  10秒倒计时
2号建发       85800万  10秒倒计时  成交  楼面7039元

恭喜!建发8.56亿成功竞得荔浦地块二!





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 楼主| 发表于 2019-1-7 15:59:11 | 显示全部楼层
  PS拍-2018-33号地块(玉湖荔浦片区地块二)位于荔城区玉湖片区范围内,国有建设用地使用权46881.92平方米。主要规划指标一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.6;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:南侧;(五)建筑高度采用虚位控制(详见红线图),视线通廊范围内建筑高度≤10m;住宅建筑层数≥5层。
  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为97600万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过14000元平方米。




玉湖高清_副本.jpg


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 楼主| 发表于 2019-1-7 15:59:19 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-7 16:09:16 | 显示全部楼层
楼面价6200左右了,没啥悬念

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发表于 2019-1-7 16:09:39 来自手机 | 显示全部楼层
估计明天楼面价的6500元

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发表于 2019-1-7 16:12:18 | 显示全部楼层
最后,又是联发和建发两家竞争

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发表于 2019-1-7 16:52:51 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-7 16:54:35 | 显示全部楼层
有建发在,别人想拿地不容易!

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发表于 2019-1-7 16:57:56 来自手机 | 显示全部楼层
希望建发拿地建发荔浦霸主,保利涵江霸主,融创坂头东霸主,刺激
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